Impuesto Transmisiones Patrimoniales La Rioja

El Impuesto después Transmisiones Patrimoniales (ITP) denominaciones uno de los tributos que derecha pagarse al instantes de adquirir una vivienda. Todavía ¿cómo se calcula? proverbio importe estaría diferente en cada congregación autónoma. Eliminar por él​ que desde Oi Realtor decidimos facilitarte esta guía que reúne toda la información imprescindible acerca el ITP. ¡Sigue leyendo!


Si has actually llegado asciende aquí, es causada has decidido adquisidor un piso, lo ese representa una distinguido elección. Hoy dia bien, sería importante considerado cuáles son der impuestos que vas a deber pagar por la adquisición del bien inmueble. Acabó así podrás prever cuáles serán der gastos asociados a la transacción.

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Cuando compras un piso, ese tributos a abonar dependerán de tipo ese vivienda adquirida. Sí se trata después una lugar de vida nueva, los IVA será el impuesto qué es más significativo. Mientras tanto que, si se trata después una vivienda después segunda mano, vas a deber pagar los Impuesto encima Transmisiones Patrimoniales (ITP). En esta oportunidad, deseamos contarte todo el mundo lo que precisas saber encima este último.

¿Qué es el Impuesto acerca Transmisiones Patrimoniales (ITP)?

El ITP eliminar una afiliados del Impuesto después Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados (ITP/AJD). Existe dentro España desde 1993 y es regulado por los Real decreto Legislativo 1/1993 y la ley 22/2009. En lo que respecta a las transacciones inmobiliarias, este tributo gravala transmisión después bienesentre particulares, entendiendo por privado a quien alguno es comerciantes o pro a efectos del IVA.

En este sentido, cabe hacer una aclaración. El ITP solo se pagará con la lunes transmisión onerosa. Denominada decir, si se adquiera uno inmueble de segunda mano.

¿Quién paga los ITP? ¿Cuándo, de qué forma y dónde debiera ser pagarse?

El actuado de pagar ns ITP será siempre el comprador después la vivienda, mientras tanto que ns vendedor se hará cargo del IRPF asociado a su incrementar patrimonial.

El Impuesto del Transmisiones Patrimoniales ~ ~ cedido a las comunidad autónomas, vía lo los habrá del pagarse dentro de la delegación después Hacienda del la comunidad en dónde se encuentre ns inmueble. Los plazo hacía liquidarlo es ese treinta días a partir de momento en el ese se producido la adquiere del bien.

Con el respeto a la modalidad del pago, ns comprador del inmueble deberá amonestará en la oficinas tributaria reunió uno del los siguientes modelos:

Modelo 600: denominada de personalidad general.Modelo 630: sirve hacia aquellos caso en dónde se realice los pago dentro de metálico del exceso ese letras de cambié superiores a 192 323, ochenta y siete euros.

A estos documentos necesitar anexarse la copia auténtica y una copia simple de la escritura, además de esto del NIE o DNI ese comprador.

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¿Cuánto se paga después ITP de la adquiere de uno piso?

Si está bien la recaudación ese ITP denominaciones una concurso de cada congregaciones autónoma, el Estado establece un marco general respecto de gravamen. Ns mínimo establecido para ns Impuesto después Transmisiones Patrimoniales dentro el circunstancias de la compra de uno piso es del 6%. Este porcentaje se aplica sobre el valor del bien adquirido, aunque podrán deducirse aquellas cargas que disminuyan su valores real.

Sobre esta punto, suele aparecer una nuevo inquietud. ¿Qué valor se declara? Al respecto, dentro la pagina oficial ese la OCU sostienen que:

“El contribuyentepuede aplicada a la Hacienda autonómica los valor fiscal de inmueble ese va ns adquirir”. Sí se decide declarar esta valor, “Hacienda habrá que aceptarlo, siempre ese se haya obtenido exactamente y der bienes no tengan características peculiares que condicionen muchos su valores​​ real”.

Ahora bien, si los valor de compra es inferior al de Hacienda, lo más conveniente será declara este último. De esta forma evitarás los posibles comprobaciones de parte después este ministerio, luego después las qué podrían asignarle uno la vivienda un costos superior al del adquisición.

No obstante, si el valor de adquiere es muy inferior al valor los Hacienda le propiedades al inmueble, será consiste en declarar el valor real. Aun tendrás que considerado que, dentro este caso, los Ministerio pueden proceder con una comprobación. Entonces, deberás justificar los motivos vía los cuales el precio de adquisición del inmueble fue qué es más bajo. Por ejemplo, podrías atribuírselo a su reliquia o su deterioro.

¿Cómo calcular el ITP dentro cada congregaciones autónoma?

Como mencionábamos antes, el importe a pagar por ns Impuesto después Transmisiones Patrimoniales dependerá de la comunidad autónoma en donde se encuentre los inmueble. Eliminar por eso que, a continuación, te facilitamos los tablas del los porcentajes a aplicar para el valor del bien en cada una ese las comunidades.

Impuesto después Transmisiones Patrimoniales Andalucía

Con personalidad general, en las enviar de era inmuebles, la cuota tributaria se tomará aplicando acerca la basen liquidable (es decir, ns valor ese inmueble, menos los cargas) ns tipo ese resulte ese la siguiente tarifa:

Base liquidable trepar eurosCuota íntegra eurosResto bases Liquidable eurosTipo aplicable
00400.000,008,00%
400.000,0132.000,00300.000,009,00%
700.000,0159.000,00en adelante10,00%

Para ese se comprenda mejor, ilustraremos ns cálculo alcanzar un ejemplo.

Si adquieres un bien inmueble oms valor eliminar de quinientos cincuenta mil euros, vas a deber tributar uno 8% por der primeros 400 000 euro y uno 9% por los ciento cincuenta 000 restantes.

Entonces, calcularemos:

400 000 x 8%= treinta y dos 000

150 000 x 9%= 13 500

Importa un pagar= 32 000 + trece 500= cuarenta y cinco 500

Si los inmueble en cuestión es ns garaje, ns porcentaje variará según la próxima tabla:

Base liquidable €Cuota íntegra €Resto base Liquidable €Tipo aplicable
0030.0008%
30.000,012.40020.0009%
50.000,014.200en adelante10%

Impuesto después Transmisiones Patrimoniales Aragón

El cálculo del ITP dentro de Aragón es exactamente igual que dentro Andalucía, aunque varían los porcentajes. Usted puede verificarlos dentro la después tabla:

Valor bien trepar €Cuota íntegraResto valor bienTipo
00400.000,008,00%
400.000,0032.000,0050.000,008,50%
450.000,0036.250,0050.000,009,00%
500.000,0040.750,00250.000,009,50%
750.000,0064.500,00en adelante10,00%

Impuesto después Transmisiones Patrimoniales Asturias

En Asturias, el porcentaje se usar directamente encima el valor total después bien. Detallamos der gravámenes a continuación.

Bien inmueblePorcentaje
Entre 0 y 300.000 euros8%
Entre 300.000 y 500.000 euros9%
Más de 500.000 euros10%

Impuesto del Transmisiones Patrimoniales Baleares

Su cálculo es igual que dentro de el caso de la comunidad de Andalucía y los porcentajes a aplicar son der siguientes:

Valor completamente €Cuota íntegra €Resto valor asciende €Tipo aplicable
00400.0008%
400.00032.000200.0009%
600.00050.000400.00010%
1.000.00090.000en adelante11%

Si el inmueble es pregunta es ns garaje, ns tipo impositivo variará ese siguiente modo:

Valor completamente €Cuota íntegra €Resto valor trepar €Tipo aplicable
0030.0008%
30.0002.400en adelante9%

Impuesto después Transmisiones Patrimoniales Canarias

Para ns ITP dentro de Canarias se usar un 6,5% de personalidad general. Además, existen una serie del bonificaciones por caso excepcionales ese puedes consulta en su lateral web oficial: Gobierno de Canarias.

Impuesto ese Transmisiones Patrimoniales en Cantabria

Desde 2020, ns cálculo del ITP dentro de Cantabria se ordenado por la siguiente tabla:

Valor ese inmueble €Tipo aplicable
hasta 120.0008%
Hasta 200.0009%
Más después 200.00010%

Además, existencia un tipo reducido de 4% que se solicitar en la redención de viviendas generalmente llevadas a cabo por personas con minusvalías mismo o excelente al 65%. Incluso existe uno porcentaje especialmente del 5% los se aplica en ese siguientes casos:

Titular defamilia numerosa o cónyuge después mismo.Persona conminusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la consideraciones legal después minusválida alcanzan un grado después disminución equidad o más alto al 33% y también inferior al 65%.Tener, en la fecha de redención del está bien inmueble,menos ese treinta añoscumplidos.En lastransmisiones del viviendas de protección pública, que no gocen ese exención.

Para obtener más información al respecto, puedes encontrar la junto a web delGobierno del Cantabria.

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Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla-La Mancha

Desde 2016, dentro de Castilla-La mácula de aplica un tipo impositivo general después 9% y un tipo reducido del 6%. esta último es, exclusivamente, a ~ la adquisición de viviendas cuya valor cuales supere los 180 000 euros.

Impuesto después Transmisiones Patrimoniales Castilla y León

En Castilla y León, tal como se indica en la página la red oficial ese gobierno, la normas autonómica establece los siguientes tipos después gravamen dentro la transmisión del inmuebles:

8% alcanzar carácter general.4% si el inmueble va a constituir la lugar de vida habitual, de lo contrario se supera un distancia máximo del rentay los adquirente es:Titular del una bolsa numerosa y, si denominaciones titular ese otra vivienda, deberá proceder ns su venta.Él o cualquiera de los miembros ese su unificado familiar combinar discapacidad de al menos el 65%y, si es titular después otra vivienda, tengo que proceder ns su venta.Todos los adquirentes estaban menores de 36 años y denominaciones su primera vivienda.Se trata después una elevar protegiday denominada la primera vivienda hacía todos ese adquirentes. El amable se reducir al 0,01% si el inmueble va a formar la vivienda habitual y se seguir los agregado requisitos:Todos ese adquirentes tienen menos de 36 años y alguna superan un límite máximo después renta.Se trata ese la primero vivienda para cada uno de ellos de los adquirentes.El inmueble ~ ~ situado dentro de un municipio alcanzar menos de 3 000 población o ese menos de 10 000 sí señor dista más de 30 kilómetros de la ciudad capital de la principal y su valor denominaciones inferior a ciento treinta y cinco 000 euros.10%, sí señor la base imponible supera los doscientos cincuenta 000 euros, un la parte después la bases que excede esta cantidad y ns tipo ese 8% a la parte después la bases que alguna excede.

Impuesto después Transmisiones Patrimoniales Cataluña

El Impuesto del Transmisiones Patrimoniales dentro Cataluña eso depende también ese valor de inmueble. Ns tipo impositivo se puede hacer verificar un continuación.

Valor total del inmueble €Cuota íntegra €Resto valor elevándose €Tipo aplicable
001.000.00010%
1.000.000100.000en adelante11%

También existe un gravamen concretamente del 7% dentro de el situación de ns Viviendas del Protección formales y otro ese un 5% para: familia numerosas, familias monoparentales, adquirientes insignificante de treinta y dos años o titulares alcanzar una minusvalía igual o más alto al 65%.

Podrás encontrar qué es más información dentro la web de laAgencia Tributaria de Cataluña.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales iglesia Valenciana

En la congregación Valenciana se solicitar un ITP ese 10%con personalidad general. Además, existen dos tipos impositivos reducidos:

Del 8%, ese se solicitar para la tomar el control de familia deprotección públicade régimen general o para la primeramente vivienda habitual después jóvenesmenores de treinta y cinco años.Del4% se solicitar paralasVPO,las familia numerosas con ingresos conjuntos inferiores a 45 000 euros yla elevar habitual después un discapacitado físicamente o sensorial, alcanzar un grado de minusvalía igual o más alto al 65%, o psíquico, alcanzan un grado después minusvalía capital o superior al 33%.

Impuesto del Transmisiones Patrimoniales dentro de Ceuta y Melilla

En están comunidades, el ITP es del 6% alcanzan carácter general. Du existe una bonificación del 50% para ese inmuebles radicados dentro de Ceuta.

Impuesto después Transmisiones Patrimoniales Extremadura

En el caso de Extremadura, el ITP de cálculo según ese tipos impositivos detallado a continuación.

Porción de base liquidable entreTipo aplicable
Hasta 360.000€8%
Entre 360.000 y 600.000€10%
Más del 600.000€11%

No obstante, existe ns tipo ese interés reducido ese 7% hacía aquellos caso en donde el inmueble funcione como vivienda habitual después comprador y su valor cuales supere los ciento veintidos mil euros. Además, las VPO tributan vía un 4%.

Impuesto del Transmisiones Patrimoniales Galicia

LaAgencia Tributaria ese Galiciaestablece a tipo impositivo del 10% a ~ la transmitir de era inmuebles.

Impuesto del Transmisiones Patrimoniales La Rioja

Tal y qué se indica en la junto a oficial después Gobierno de La Rioja, ese tipos impositivos para ns ITP dentro de esta congregaciones son der siguientes:

bienes inmuebles, personalidad general: 7%VPO, habitat habitual después jóvenes menor de 36 años del edad o minusválidos: 5%Bienes tierra privada que vayan a formar vivienda habitual del una familia numerosa:3%

Impuesto ese Transmisiones Patrimoniales Madrid

En la iglesia de Madrid existe un tipo impositivo general del 6%, los se reducirá al 4% dentro de aquellos casos en dónde la adquisición sea llevada a capa por laa familia numerosa y ns inmueble constituya una vivienda habitual.

En la página web de laComunidad del Madridpodrás qué es más información respecto después ITP.

Impuesto ese Transmisiones Patrimoniales en Murcia

El tipo normal para los ITP en Murcia es del 8%. Cuales obstante, existe un porcentaje reducido después 3% los se aplica en los siguientes casos:

Transmisiones objeto y exentas ese IVA sin renuncia un la exenciónAdquisiciones de inmuebles plan a vivienda habitual por familia numerosasAdquisiciones ese inmuebles plan a habitat habitual, realizadas vía jóvenes de edad más bajo o capital social a 35 años.

En la página web deHacienda Región ese Murcia encontrarás qué es más especificaciones al respecto.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Navarra

En la Comunidad Foral después Navarra, ns porcentaje un aplicarse acerca la bases imponible es después 6%. Este se para reducir al 5% cuándo la adquisición corresponde a una residencia frecuente y de familias después dos continencia o más. El distancia de la bases imponible para contento reducción denominaciones de 180 304 euros. ¿Quieres obtener más información? La encontrarás dentro de la web de Hacienda Navarra.

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Impuesto de Transmisiones Patrimoniales país Vasco

Como quizás verse en laweb ese la diputación foral del Bizkaia, los tipo impositivo del ITP varía dentro de las siguiente cantidades:

transmitir de bienes inmuebles: 7%Tipo reducido ese 2,5% hacia las familias numerosas y unas características y características determinadas dentro de el tamaño del inmueble.

En definitiva, el cálculo después Impuesto encima Transmisiones Patrimoniales varía sensiblemente de una iglesia a la otra. Además, depende ese tipo después propiedad, ese uso los se realizará del la misma y ese las característica socioeconómicas después adquiriente.

Esperamos haber resuelto tus dudas con esta guía para el cálculo de ITP. ¿Tienes qué es más inquietudes? ¡Cuéntanoslas en comentarios!